Das Limmattal ist eine boomende Region, die verfügbaren Landreserven sind stark limitiert. Limeco braucht aber mehr Platz für ihre zukünftigen Anlagen. Nur so kann sie den Auftrag ihrer Trägergemeinden erfüllen. Coop ist bereit, das benachbarte und über 43’000 Quadratmeter grosse Areal an Limeco zu verkaufen. Das Stimmvolk stimmte dem Kauf klar zu: 82% Ja an der Urne.
Limeco grenzt ans Flachmoor Schachen, einem Moor von nationaler Bedeutung. Es umschliesst die beiden bestehenden Parzellen beinahe vollständig und schränkt eine Entwicklung auf dem Areal aufgrund zahlreicher Auflagen ein. Somit besteht ein Platzproblem: Limeco braucht zusätzliche Fläche.
Nur im Südwesten der KVA grenzt Limeco nicht an das Naturschutzgebiet. Hier betreibt die Coop Genossenschaft ein Verteil- und Administrationszentrum. Diese Parzelle ist für Limeco ideal: Sie ist genügend gross und direkt angrenzend. Coop ist bereit, die Parzelle an Limeco zu verkaufen – und zwar nur an Limeco im Hinblick auf den öffentlichen Auftrag. Die beiden Parteien werden sich handelseinig, die Delegierten der Trägergemeinden stimmen dem Kaufvertrag am 5. Mai 2017 zu. Das letzte Wort hat das Stimmvolk im Juni 2018. An der Urne sagte es deutlich ja.
82% der Bevölkerung sagen ja zum Erwerb der Landreserve. Stefano Kunz, Präsident des Verwaltungsrats von Limeco: «Wir freuen uns sehr über das Abstimmungsresultat. Die Limmattalerinnen und Limmattaler sind sich ihrer Verantwortung gegenüber den zukünftigen Generationen bewusst. Limeco hat nun die dringend nötige Planungssicherheit für die kommenden Jahre.»
Mit dem Erwerb des Areals sicherte sich Limeco den notwendigen Platz für die langfristige Erfüllung ihres Auftrags. Der Netto-Kaufpreis bewegt sich zwischen 40 und 65 Millionen Franken. Er setzt sich zusammen aus dem Brutto-Kaufpreis von 90 Millionen Franken abzüglich der mit Coop bereits vertraglich vereinbarten Rückmiete. Diese beträgt zwischen 25 und 50 Millionen Franken (mindestens sechs Jahre und maximal zwölf Jahre Rückmiete).
Der Kaufpreis für das Areal inklusive aller Anlagen ist gerechtfertigt, handelt es sich doch um eine der grössten zusammenhängenden Industrieparzellen im Kanton Zürich – und dies auch noch an bester Lage. Entsprechende Flächen werden aufgrund des anhaltenden Siedlungsdrucks immer rarer und damit wertvoller. Das renommierte und unabhängige Beratungsunternehmen Wüest Partner AG bescheinigt dem Areal eine langfristige, positive Werthaltigkeit. Sollte Limeco die Parzelle künftig wider Erwarten nicht für ihre eigenen Bedürfnisse benötigen, geht sie mit dem Kauf also ein vertretbares und kalkulierbares Risiko ein.
Der gesamte für den Kauf des Grundstücks notwendige Betrag wird zu attraktiven Konditionen fremdfinanziert. Diese Finanzierung erfolgt im Rahmen eines Gesamtfinanzierungskonzepts und wurde am Markt ausgeschrieben. Für die Trägergemeinden werden keine direkten Investitionen notwendig.
Wasser
Warum muss die Abwasserreinigungsanlage bis 2034 erweitert werden?
Die ARA in Dietikon ist nach Zürich und Winterthur die am drittstärksten belastete. Schon heute stösst sie an ihre Kapazitätsgrenzen. Zukünftig muss sie mehr Stickstoff sowie Mikroverunreinigungen aus dem Abwasser entfernen. Das braucht mehr Platz.
Abfall
Warum muss die Kehrichtverwertungsanlage bis 2034 neu gebaut werden?
Die heutige KVA erreicht um das Jahr 2034 ihr technisches Lebensende. Eine Sanierung der Anlage ist nicht zweckmässig: neue Anforderungen an den Stand der Technik, zu enge Platzverhältnisse, fehlende Wirtschaftlichkeit.
Trägergemeinden
Wie stark wächst die Bevölkerung im Limmattal?
Das Limmattal ist eine der boomenden Regionen der Schweiz. Das statistische Amt des Kantons Zürich geht davon aus, dass im Jahr 2050 rund 130 000 Menschen im Limmattal leben werden: 30% mehr als heute.
Limeco
Warum braucht Limeco mehr Platz?
Limeco braucht mehr Platz für ihre modernisierten und neuen Anlagen. Gründe: stetiges Bevölkerungswachstum im Limmattal, sich ändernde Gesetzgebungen, neue technologische Anforderungen sowie betriebliche und wirtschaftliche Aspekte.